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1.准备资料:
房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供(婚姻状况证明),房产所有权证(房本),收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.岳阳房价评估:房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签:银行面签,提交房产抵押借资申请.
4.下户:约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房产,主要核查房产证信息,对房产价值进行评估.
5.银行批贷:岳阳银行出拆迁安置房产生活支出贷款,抵押企业现房大额贷款,企业房屋抵押教育贷款,抵押安置住宅教育贷款,房本资金周转贷款等出批贷函!
6.签合同并公证:到岳阳公证处进行公证,并签订房产抵押借资合同
7.放款:办理房产抵押借资登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借资.
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岳阳公司房产应急贷款,抵押商住现房创业贷款,适用房屋生意贷款,公司住房抵押大额消费贷款,商住两用房本建筑装修贷款等不能办理住房借资的二手房住房类型有:
(一)只取得使用权的住房,如住房管理局直管公房;
(二)未依法取得岳阳住房所有权证的住房;
(三)在农村集体土地上兴建的住房或者已经被列入拆迁公告范围的住房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住房;
(五)岳阳住房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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作为岳阳抵押的住房借款需要满足以下条件:
1、房龄不能太大(一般需在15年以内);
2、住房在岳阳借款机构服务区域内;
3、住房产权明晰,可以提供岳阳住房证和土地使用证;
4、若是用他人名下住房作抵押,则需取得他人的同意,且要提供住房借款同意抵押承诺书.
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